01. Vazamento na instalação hidráulica. Quem responde pelo conserto?

Os edifícios têm duas redes de encanamento: a horizontal e a vertical (também chamada de coluna principal). A rede vertical conduz água e esgoto por todos os andares. É de uso comum, portanto, de total responsabilidade do Condomínio_ inclusive obras realizadas nos apartamentos, em virtude de problemas nesta rede. A rede horizontal comporta os canos que servem às unidades, recebendo água da rede vertical e conduzindo esgoto para a mesma. As unidades ficam responsáveis pelos reparos e danos aí ocorridos. Se há um vazamento no teto do banheiro, em virtude de problemas na rede horizontal, o responsável pelo reparo é o morador da unidade de cima, com todos os custos. O síndico não tem autoridade legal para interferir em problemas entre vizinhos, causados por vazamentos na rede horizontal. Se o vizinho de cima se recusar a tomar as providências necessárias, a parte prejudicada pode entrar com uma ação no Juizado Especial Cível. Pode-se obter liminar para efetuar os reparos. Ainda é o proprietário deste apartamento que deverá arcar com os custos.  Topo

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02. Vazamentos no telhado sobre o meu apartamento? Quem responde pelo reparo de pintura?

A manutenção do telhado é responsabilidade do condomínio. Se for constatado vazamento decorrente do telhado com danos na pintura do apartamento, o condomínio deverá responder pelo reparo. É importante frisar que os danos deverão estar bem relacionados na reclamação ao síndico para que os reparos não se estendam a todo o apartamento. Vale lembrar também que o morador contribuirá com a sua fração, pois também faz parte do condomínio.Os telhados de cobertura são de responsabilidade dos seus proprietários. Topo

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03. Em caso de vazamento de gás como proceder? 

Abra portas e janelas para aumentar a ventilação.e chame imediatamente o Corpo de Bombeiros 

Cuidados importantes:
- Não ligue nem desligue qualquer equipamento elétrico ou interruptores evitando faíscas ou centelhas 
- No caso de persistir o vazamento desatarraxe a rosca do regulador;
- Persistindo o vazamento, após desatarraxar a rosca, se possível, retirar imediatamente o botijão para fora da casa, colocando-o em local arejado, longe de fontes de ignição e calor
- Alerte as pessoas próximas sobre o perigo

Se não localizar vazamento, mas continuar com dúvidas, entre em contato com a distribuidora para avaliar as instalações. Este serviço requer equipamentos e mão-de-obra especializados. Topo

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04. Como identificar quando é infiltração ou problema de umidade? Qual a diferença?

A infiltração é a causa e a umidade a consequência. Se uma tubulação hidráulica (embutida) estiver danificada ou perfurada, pode provocar a infiltração. Porém, só iremos enxergar a mancha na pintura, ou seja, a umidade. Topo